ฝากขายบ้าน จำนองที่ดินเพื่อชำระหนี้เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของตนเอง

การจำนองที่ดิน เป็นยังไงการจำนองที่ดิน คือ ในกรณีที่พวกเรามีความจำเป็นจำเป็นต้องใช้เงินมากไม่น้อยเลยทีเดียว จึงนำทรัพย์สินหรือที่ดินของตนไปจำนองกับผู้รับจำนำ เพื่อเป็นประกันในการเรียกเก็บหนี้สิน โดยที่ผู้จำนองไม่ต้องส่งที่ดินหรือเงินทองดังที่ได้กล่าวมาแล้วนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง (เปรียญพ.พ. มาตรา 702)การจํานองที่ดิน เป็นอย่างไร.jpgหลักการจำนำที่ดินหลักการจำนำที่ดิน “ผู้จำนอง” โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินไปให้ “ผู้รับจำนอง” แล้วก็ผู้จำนอง จะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินคืนเมื่อจ่ายหนี้ แต่ว่าแม้หากไม่จ่ายหนี้ 5 ปี “ผู้รับจำนำ” สามารถยึดทรัพย์ได้ทันทีวิธีการจําท่วมที่ดิน มีอะไรบ้าง.jpgแบบอย่างจำนองที่ดิน 
1. จำนำที่ดินเพื่อใช้หนี้เพื่อเป็นการรับรองการจ่ายชำระหนี้ของตน ระหว่าง ผู้จำนอง กับ ผู้รับจำนอง แบบอย่าง นาย A ได้กู้ยืมจากนาย B 1 แสนบาท นาย A จึงนำที่ดินซึ่งเป็นของตนไปขึ้นทะเบียนจำนองต่อบุคลากรเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นการประกันการจ่ายหนี้เงินกู้ยืมของตน
2. จำนองที่ดินเพื่อรับประกันให้ผู้อื่นเพื่อเป็นการรับรองการชำระหนี้ของบุคคลอื่น ระหว่าง ผู้จำนอง, เจ้าของที่ดิน แล้วก็ผู้รับจำนองตัวอย่าง นาย A ได้กู้ยืมจากนาย B เป็นจำนวนเงิน 1 แสนบาท โดยนาย C ได้นำที่ดินของตัวเองไปลงบัญชีจำนำต่อบุคลากรข้าราชการ เพื่อเป็นประกันการจ่ายชำระหนี้ที่นาย A ได้กู้ไปจากนาย Bต้นแบบการจําท่วมที่ดิน.jpgขอบเขตของสิทธิจำนอง
1. ผู้รับจำนำมีสิทธิบังคับจำนองได้เฉพาะสินทรัพย์ที่ลงทะเบียนจำนำแค่นั้น จะไปบังคับถึงทรัพย์สินอื่นๆที่ไม่ได้ลงบัญชีจำนองไม่ได้ตัวอย่าง ถ้าหากจำนองเฉพาะที่ดิน จะไม่เกี่ยวข้องถึงโรงเรือนหรือบ้านที่ปลูกภายหลังวันจำนอง เว้นแต่ว่าจะได้ตกลงกันไว้ก่อนหน้าว่าให้รวมถึงบ้านแล้วก็โรงเรือนดังที่กล่าวผ่านมาแล้วด้วย
2. จำนำเฉพาะบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของคนอื่นๆ ก็มีสิทธิเฉพาะบ้านเท่านั้น
3. จำนำย่อมไม่ครอบคลุมถึงดอกผลแห่งเงินซึ่งจำนอง อย่างเช่น จำนำสวนผลไม้ดอกผลที่ได้จากสวนผลไม้ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้จำนองอยู่การจำนองที่ดินกับแบงค์ ถูกต้องและไม่เสียเครดิตรูปแบบการจำนำที่ดินกับแบงค์ จะมีความน่าไว้วางใจ ตรวจสอบได้ง่าย และไม่เสียเครดิต แต่ว่าอย่าลืมอ่านกติการวมทั้งเงื่อนไขการจำนองที่ดินกับธนาคารของแบงค์ก่อนที่จะทำการตัดสินใจนำสมบัติพัสถานเข้าจำนำคุณสมบัติผู้จำนองที่ดินกับแบงค์
1. มีสัญชาติไทย
2. อายุขั้นต่ำ 20 ปี
3. รายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป
4. มีอายุงานเดี๋ยวนี้ไม่น้อยกว่า 6 เดือน
5. กรณีผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปีกรรมวิธีจำนองที่ดินกับแบงค์
1. ตระเตรียมเอกสาร/แบบฟอร์มขอสินเชื่อจากแบงค์
2. แบงค์คิดราคา
3. คอยแบงค์อนุมัติวงเงิน อัตราค่าดอกเบี้ย
4. ลงนามกู้ยืมเงิน, สัญญาจดจำนองที่ดินในกรมที่ดินกับเจ้าหน้าที่แค่นั้น
5. นำเอกสารจากกรมที่ดินไปให้ธนาคาร
6. คอยรับเงินจากธนาคารด้านใน 1-2 วันวิธีการจําท่วมที่ดินกับธนาคาร.jpgเอกสารที่ใช้สำหรับในการจำนำที่ดินกับแบงค์
1. แบบฟอร์มการขอสินเชื่อ
2. สำเนาบัตรประชาชน
3. สำเนาทะเบียนบ้าน
4. สลิปค่าตอบแทนรายเดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน รวมทั้งเอกสารแสดงรายได้ทางการเงินอื่นๆ(ถ้ามี)
5. สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบาญลงทะเบียนทุกหน้า
6. สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)การวิเคราะห์สัญญาจำนองที่ดินภายหลังจากขอทุนได้เป็นระเบียบแล้ว เจ้าหน้าที่นิติกรรม จากที่ทำการกรมที่ดิน จะติดต่อมาหาผู้จำนอง เพื่อเตรียมเอกสารและก็รายจ่ายเสริมเติมสำหรับเพื่อการทำสัญญาจำนองที่ดิน พร้อมนัดหมายวันเวลาวิธีการทำเรื่อง โดยผู้จำนองจำต้องจัดแจงเอกสาร ดังต่อไปนี้
1. หนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (ท.ด.15)
2. หนังสือสัญญาจำนอง 3 ฉบับ (สำหรับผู้กู้ ธนาคาร และสำนักงานที่ดิน)
3. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, รวมทั้งเอกสารอื่นๆที่เกี่ยวเนื่อง โดยทางเจ้าหน้าที่จะรอช่วยเหลือผู้กู้สำหรับเพื่อการลงลายลักษณ์อักษรจำนำกระทั่งแล้วเสร็จทุกขั้นตอน จนถึงได้โฉนดที่จดทะเบียน
4. คำสัญญาจำนำ 2 ชุด (ให้แบงค์ 1 ชุด และก็เก็บไว้เอง 1 ชุด)ปล. ควรจะทำสำเนาโฉนดที่ดินไว้เพื่อไถ่ถอนในอนาคต และก็จะต้องยื่นธนาคารพร้อมคำสัญญาจำนำด้วยฝากขายบ้าน